NOS CONSEILS – Il est possible de détenir un ou plusieurs biens immobiliers avec ses proches en direct ou à travers une société. Le choix de la formule va dépendre de vos besoins et de vos objectifs.
Avec des prix immobiliers élevés et des conditions d’emprunt qui se sont durcies, il est parfois compliqué d’investir seul dans la pierre. C’est la raison pour laquelle certains parents achètent un ou plusieurs biens en commun avec leurs enfants.
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«C’est un moyen efficace pour les aider à se loger, à toucher des revenus complémentaires ou encore pour leur transmettre ce patrimoine dans quelques années», explique Murielle Gamet, notaire au sein de l’étude Cheuvreux. Encore faut-il trouver la formule idéale pour le faire, chacune ayant ses avantages mais aussi ses inconvénients.
Acheter en indivision
C’est la solution la plus simple, avec peu de formalités. Parents et enfants achètent un bien ensemble, chacun à hauteur de ses moyens. Lors de la conclusion de l’acte, il suffit de définir la part appartenant à chacun et à laquelle il aura droit en cas de revente. «Ce mode de détention implique de bien s’entendre avec ses proches puisque toutes les décisions importantes concernant le logement doivent être prises à l’unanimité»,
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